天泽大厦小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 天泽大厦小区位于涪城区跃进路板块，于2002-2005年建成，房龄距今较老，容积率约2，由2栋高层组成，户型面积约64㎡-251㎡，房型分为1居室-4居室，小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区距离绵阳市中心医院约680m，就医比较方便；
- 小区距离百盛购物中心约1.1km，购物比较方便。
缺点- 小区于2002-2005年建成，房龄距今较老；
- 小区车位比较紧张，停车不太方便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离富乐大桥公交站约50m，56路、65路、75路公交车在此停靠；小区距离东街公交站约190m，12路、16路、16路[洪恩东路]、17路、22路、22路[徐家桥]、29路、32路、32路[夜班]、44路等公交车在此停靠；居民乘坐公交出行比较方便。小区距离长虹大道南段与代家湾立交桥约1.8km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.8
111个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
小区距离绵阳市实验幼儿园约170m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离绵阳实验小学约700m，该小学是一所公办小学；小区距离绵阳四中约690m，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
8.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小，环境一般。小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，植被比较稀疏。小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方。小区外立面颜色以淡黄色涂料为主，在太阳的照射下，给人带来温馨的感觉。小区于2002-2005年竣工，房龄较老，但在物业的维护下，墙皮无脱落现象，整体来说，小区房屋外观较新。
楼栋分布
小区容积率约2，由2栋高层组成，户型面积约64㎡-251㎡，房型分为1居室-4居室。
出入口
小区目前有三个出入口，小区东1门在一环路南段10号；小区东2门在一环路南段239号；小区停车场出入口在一环路南段245号；小区人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区不是封闭式的，但是门口及小区内都有安保人员24小时值班，小区内虽然设置了门禁，但进出比较随意，管路不够严格。小区内按装有摄像头，一定程度上保障了居民安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
7个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离茂业百货约940m，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。小区距离华联超市约410m，方便居民购买日常用品。小区距离原生态石锅牦牛肉约60m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区距离绵阳市中心医院约680m，该医院为三级甲等综合医院，方便就居民就医。小区距离周佶中医诊所约100m，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离正和祥药业80m，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区距离七五六农贸市场约1.0km，方便居民购买新鲜蔬菜水果。小区距离中国信合银行约110m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信(三桥营业厅)110m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离绵阳博物馆新馆约2.6km，历史悠久，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时逛逛也可使心情愉悦。小区距离绵阳市人民公园约1.3km，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区距离保利万和国际影城(新兴旺百货店)约700m，周末可以和朋友们一起观影。小区距离奥利给健身俱乐部约120km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择64㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择251㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋的出售速度。小区房龄较老，小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，由于房屋建成时间较早，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择251㎡左右的3居室户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费