九洲又一城(二期)解读
罗红梅
2021-06-01
温馨房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户型 南北通透 80平为大两室可改三户型 主推88平3室2厅1卫 97平3室2厅2卫
【小区设施】小区内绿化率高 晚饭后散步是种享受 内设有儿童乐园和健身器材 方便老年和儿童娱乐健身
【生活配套】小区门口就是商业街 各种餐饮 商超应有尽有 200米就有影院 生活娱乐都方便 1公里处就有富临医院
【房屋品质】由九洲集团开发 品质楼盘 2019年7月交房 临路都是双层真空玻璃 隔绝噪音
不足
小区物业绿化管理都好 就是缺个老年活动中心 让老年人有个沟通的地方 年轻人上班 小朋友上学 都走了老年人就有些孤单 建议办个活动中心 大家一起谈谈心 沟通一下养身之道多好啊
周子清
2022-04-11
优居绵阳
特色
【轨道交通】出小区前大门直行300米左右有公交站，有多条线路通往主城区
【小区户型】小区都是2梯4户。南北通透。主要户型110平左右三房二厅二卫，90平三房二厅一卫。
【小区设施】小区中心有800平绿地，有水池，儿童游乐设施，健身设施。
【生活配套】小区自带商业，楼下有美食街。向东200米有大型超市
【房屋品质】由九洲集团开发 19年统一交房，近马路户型装有双层隔音玻璃
不足
刚交房不久，产权证没有满2年，交易税费高
顾鑫鹏
2022-05-19
苹果房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户设计南北通透。108平户型的三室两厅两卫。135平的是四室两厅两卫，适合改善居住
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，旁边有一个乒乓球台，可供业主以及小朋友玩耍交友
【生活配套】小区向北300米就有公交站，39路，15路，四通八达
【房屋品质】小区由九州集团开发，二零一五年开盘二零一九年统一清水交房。楼栋设计时尚
不足
小区旁边没有大型商场，购物不太方便
田小波
2021-10-19
三立房产
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，经3站到火车站，经5站到市中心
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推户型110平三房两卫，90平三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有蓝球场乒乓球场等，
【生活配套】向东有大型超市，南门向左200米有大型农贸市场，特别适合居家
【房屋品质】由国企大开商操盘，19年通一交房，近马路一排装有真空玻璃能有效隔音，
不足
小区楼间间距大，道路宽
王平
2020-11-13
苹果房产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户的高层电梯房，主推81㎡的二改三户型，适合刚需客户，117㎡的大三室，适合改善客户
【小区设施】小区进门就是一个大的景观水池，绿化景观，周边也有可供儿童娱乐的游玩设施
【房屋品质】大开发商，九州集团，房屋是2019年交的房
不足
大多业主都还在装修，目前有点吵，不过后面应该就不会了。
陈浩
2020-07-30
苹果房产
特色
【小区户型】小区是九洲又一城二期项目，楼栋为一期的后续编号，10-15栋分布小区四周，中间是16栋。
【其他描述】九洲集团旗下物业管理，物业费：1.7元/平，刷卡进出，人车分流，安保严格。
【小区设施】小区设有观赏喷泉，儿童游乐区，运动小道，休闲区。
【生活配套】小区正门10米为早鸟鲜生超市，两边为购物餐厅的门铺，不行50米为活动广场。
【房屋品质】小区是九洲集团开发，属于九洲又一城第二期计划，在2016年开盘，2019年交房使用。
不足
小区娱乐配备少，无球场，无泳池。
王秋梅
2022-06-02
特色
【轨道交通】绵兴东路中段公交站距离小区约335m，15路，2路，39路，12路经过，公交线路通往绵阳各个区域
【生活配套】中沅广场购物中心距离小区约817m，是一个综合性的商业中心，第五二零医院距离小区约1.3km
【房屋品质】九洲又一城(二期)位于高新区双碑社区，小区于2019年竣工，房龄相对新。
小区绿化30%，环境一般。
不足
小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
小区楼间距较窄，采光受影响。
吴尽
2021-09-28
优居绵阳
特色
【小区户型】小区六6栋，二梯四户，81平方(二改三)适合刚需客户，120平方(三改四)适合改善客户。
【小区设施】小区中庭有景观水池，旁边是绿化景观，柚子树，杏树居多。周边有儿童游乐设施，小区有乒乓球台，羽毛球场。
【生活配套】小区囗就有二家生鲜超市，距沃尔玛超市也不这。
【房屋品质】九洲集团开发，品质较高，2019年交房。
不足
小区北面正修建九洲又一城三期，近期较吵，不过三期主体已完工，可能6个月内会交房。
周斌
2021-03-29
立信房产
特色
【小区户型】该小区由九洲集团开发，占地面积：近70亩，高层建筑，总户数1444户，总共7栋住宅和50000方商业
【其他描述】小区聘请九洲千城物业，物业费1.7元/㎡/月，定期清洗地面，绿植更换，24h保安巡逻。
【居民素质】该小区楼盘品质好，入住率达到60%，租户占比10%,主要是中青年为主，居民素质较高，邻里关系融洽
不足
本小区19年交房，产权证均未满两年，交易税费
郑杨
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区在高新区核心地段，背后就有公交车站，多条路线，出行很方便
【小区户型】小区是两梯四户，南北通透的户型，117户型三室两卫，120户型刚改四房，经典97户型三室两卫
【小区设施】小区设有儿童游乐区，运动跑道，观赏喷泉，儿童滑梯，休闲区，羽毛球场，乒乓球场。
【生活配套】小区外商业街，餐饮，超市，药店，电影院一应俱全，生活非常方便
【房屋品质】小区是绵阳本土九洲集团自主开发，2016年开盘，2019年交房使用，属于九洲又一城二期
不足
小区楼栋之间的距离不是很宽，
其他没有什么缺
魏永林
2021-09-07
特色
【轨道交通】位于高新区核心地段，靠近主干道，29，15，806，2路公共汽车到市中心或者去安州区都很方便
【小区户型】小区主要以两梯四户为主 88平3室两厅一卫 117平三室两卫 120平三改四房型
【小区设施】小区设有儿童游乐场，运动健身跑道，观景喷泉，乒乓球台，羽毛球场
【生活配套】楼下就是钱大妈，早鸟生鲜社区菜市，300米内有中环电影院，大蓉和连锁中餐，隐约KTV
【房屋品质】九洲集团倾力打造2019年交房双层真空隔音玻璃
不足
小区绿化成熟率还不是很高
余奇
2021-01-02
苹果房产
特色
【小区户型】主推97户型朝南！总价也比较合适！而且双卫适合刚需三口之家！小区从10-16栋！绿化35%
【小区设施】小区内有音乐喷泉！羽毛球场！乒砰球台！还有儿童娱乐的区域！小区内设有跑步栈道！内容丰富
【生活配套】向东1公里到中元广场沃尔玛超市，向西500米到樊华广场步步高超市！吃喝玩乐购一应俱全
【房屋品质】该小区由国企开发房屋质量过硬！户型方正！18年统一清水交付。全部户型明厨明卫。每套房子都采用双层玻璃
不足
装修后的入住率不足！以后入住后会有其他人装修得噪音！不过在过段时间随着入住率不断增加！能够解决
顾新文
2020-11-21
特色
【轨道交通】公交车有2路，15路，39路11路，801路还有71路直接在门口坐
【小区户型】九洲又一城二期小区均为二梯四户，南北通透，有产权80.35平88平97平108平120平135平
【小区设施】小区入口前门在13号楼和14号楼中间，后门在10号楼和11号楼中间，小区里面有小朋友和中老年人的玩耍
【生活配套】小区外面商业一楼有各总餐饮，还有大型超市，二楼有儿童补习班，还有健身房，棋牌室周边还有电影院
【房屋品质】开盘2017年5月31号交房2019年十月份，小区环境很好，质量更加没有问题
不足
小区不足的就是差一个篮球场
刘红梅
2020-11-04
苹果房产
特色
【轨道交通】去火车站可乘2.15.11.39.71路经过4站可到，去人民公园2.15.71路经过8站可到。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推97平三室两卫，135平四室两卫，117三室双卫，刚需88平三室单卫
【小区设施】小区有900平绿地，靠东边有儿童滑梯.跷跷板等，北边有乒乓球桌，羽毛球场公共厕所，每栋入户都有休闲亭
【生活配套】向东中沅广场沃尔玛，电影院，向西也有3D电影院，楼下有早鸟生鲜超市，吃喝休闲娱乐一条街。
【房屋品质】国企九洲开发商，2019.7月初交房，玻璃均为双层隔音玻璃。动静分区。
不足
小区车位充足，车位管理不行，车子乱放行为多，可能是装修人员多，就近停车吧。
任玉梅
2021-01-01
优居绵阳
特色
【轨道交通】小区出门250米左右就是公交车站，有多条进出城路线，交通非常方便。
【小区户型】九洲又一城二期一共6栋，两梯四户，主打三室两卫88-120平米和135四室两卫。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，环形跑到，绿化35%，一楼是架空活动室。
【生活配套】小区外一楼，有药店，超市，饭庄，幼稚园，旁边有电影院。
【房屋品质】开发商是九洲集团，开盘时间2017年，交房时间2019年中旬，人车分流，动静分区。
不足
小区不足就是楼间距有点不够宽，无其它缺点
蒋丽
2022-01-14
苹果房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为南北通透的户型。大户型有117平的三室双卫，135平四室双卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围设有儿童游乐设施，还有乒乓球桌、篮球场等，小朋友和大人都可以在此玩耍
不足
小区比较新，房产证都没有满两年，因此交易税费较高。
郭小燕
2021-07-09
特色
【小区户型】3室2厅一厨一卫，4室2厅2卫，2室可变3室，共计7栋
【小区设施】小区中庭1000平米的绿地，绿地周边有儿童游乐滑梯，跷跷板等运动设施，小朋友闲暇都在这里玩耍
【生活配套】小区外面就是商业街，超市，购物，玩耍非常方便
不足
2017年交房，由九洲集团开发
蒋明英
2020-10-27
隆达房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的高层，主推81平2室可改3室，117平3室2卫的南北通透户型，适合刚改需求！
【其他描述】小区物业1.7，九洲千城物业，小区全是地下停车，车位充足，这边地段属于高新区核心地段！
【小区设施】小区进门就是一个大的水景观，大的中庭绿化景观，绿地周边还有儿童娱乐设施，一楼架空层凉椅可歇息。
【生活配套】周边配套成熟，下楼就是对街门面，已在经营中！3㎞内有中沅广场沃尔玛，逛街都很方便。
不足
目前小区里面很多业主还在装修，有点吵，入住可能目前会吵一段时间！
岳东海
2020-10-01
特色
【轨道交通】出小区大门，直行250米左右就是公交车站，有多条进出城线路，交通非常方便
【小区户型】小区均为两题四户，南北通透户型，主推大户型，117平三室两卫，120平刚改四室，经典97平刚改三室
【小区设施】小区设有观赏喷泉，儿童游乐区，运动跑道，休闲区，儿童滑梯
【生活配套】小区门口卫早鸟鲜生超市以及熊猫超市，小区旁边就是沃尔玛超市，维也纳酒店
【房屋品质】小区是绵阳本土九洲集团自主开发，属于九洲又一城二期计划，2016年开盘，2019年交房使用，
不足
小区2019年8月交房，目前不动产证不满两年，税费稍微偏高。
梁俊
2020-07-22
特色
【小区户型】小区以30层26层的电梯住宅为主，房产证已经有很多办下来了，还没满2年，不过价格比起来还算过的去。
【小区设施】小区内进大门就是鱼池，在改造，小区靠大门右手边是小朋友的娱乐设施，什么悄悄板啊这些。
【生活配套】小区大门两侧就是商业配套，吃喝拉撒啥都有，双发市场不到1公里的距离，富临医院2公里距离。
【房屋品质】小区非常安静，没得铁道声音，绿化面积达到40%，很多大树，夏天纳凉安逸得很，中午在树下都不热。
不足
单价要比周边都步梯高些，毕竟是电梯住宅嘛。
