- 新惠锦苑
- 7593 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双碑九组
- 单位自建
- 新惠锦苑物业
小区概述
- 新惠锦苑位于绵阳市涪城区跃进路板块。小区一共有3栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为66㎡到120㎡左右，户型为2居室到4居室，可满足不同人群的需求，成交类型以刚需型为主。小区周边配套资源比较完善，有中沅广场购物中心、绵阳富临医院，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有801农贸市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约1.3km有绵阳富临医院，居民看病很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约559m有枫璟398公交站，此站停靠801路、807路公交车，距离小区约584m有绵新东路公交站，此站停靠15路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是虹苑南路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.3
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约130m有爱贝尔幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.2km有火炬三小，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有绵阳高新区实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内有郁郁葱葱的树木，还有修剪整齐的片片芳草，环境清新宜人；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间；小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为66㎡到120㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区的主要出入口位于高新区双碑九组泰和新城铁路对面，还有一个停车场，位于虹苑路富安新居西南侧约110m，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新惠锦苑物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约690m有中沅广场购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约60m有福多多生活超市（虹苑路店），居民可以在此买生活用品；距离小区约790m有大蓉和酒楼（绵阳店），比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有绵阳富临医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约400m有何飞诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约380m有本草堂大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约520m有便民服务菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约540m有绵阳农商银行（绵兴支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约400m有中国电信（枫璟398营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有绵阳市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.8km有元通公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约4.9km有绵阳图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约990m有天香国际KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约660m有影院式足浴，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约615m有兮木瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
新惠锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7183元/㎡
4.34%
04-21
7517元/㎡
4.65%
04-28
7867元/㎡
4.66%
05-05
7910元/㎡
0.55%
05-12
7799元/㎡
1.4%
05-19
7783元/㎡
0.21%
05-26
7783元/㎡
0%
06-02
7735元/㎡
0.62%
06-09
7657元/㎡
1.01%
06-16
7459元/㎡
2.59%
06-23
7360元/㎡
1.33%
06-30
7593元/㎡
3.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6779元/㎡
6.16%
2023-09
6990元/㎡
3.24%
2023-10
7352元/㎡
1.77%
2023-11
7177元/㎡
0.65%
2023-12
6943元/㎡
3.89%
2024-01
7099元/㎡
1.73%
2024-02
6727元/㎡
4.32%
2024-03
6580元/㎡
7.01%
2024-04
7617元/㎡
10.34%
2024-05
7783元/㎡
15.03%
2024-06
7360元/㎡
9.05%
2024-07
7671元/㎡
13.19%
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