福星楼小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 福星楼位于涪城区域跃进路板块，小区于2004年竣工，房龄较老。小区容积率约4.6，小区共有1栋楼，3个单元，为高层建筑。户型面积为40㎡-147㎡左右的1-3居室，小区户型方正，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。小区权属类别是商品房住宅。
小区优缺点
优点- 凯德广场（涪城店）距离小区235m左右，居民逛街购物比较方便；
- 绵阳市人民医院距离小区约1.0km，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站较多，距离小区约171m有市肿瘤医院公交站，该站停靠8路、8路[夜班]、11路等公交车；距离小区约275m有富乐路口公交站，该站停靠2路[夜班]、3路、5路等公交车；距离小区约394m有长虹国际城南公交站，该站停靠1路、8路、8路[夜班]等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约118m有会仙路/会临巷（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.4
初中
9.4
119个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
小区距离桦艺幼儿园约167m，是一所私立幼儿园；小区距离绵阳市安昌路小学约504m，是一所公立小学；小区距离绵阳市第二中学约352m，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，街道干净整洁，环境清新舒适；小区道路两旁种植各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以米白色为主，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约4.6，小区共有1栋楼，3个单元，为高层建筑。户型面积为40㎡-147㎡左右的1-3居室，小区户型方正，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。小区权属类别是商品房住宅。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，东1门靠近品胜当日达，停车场靠近绵阳欣诚电子。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 761户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区暂无公共设施。
物业服务
小区物业人员能够及时解决居民的报修等问题，还会及时修剪树木植被，树木郁郁葱葱；小区保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
10.0 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
10.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.6
9个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凯德广场（涪城店）距离小区235m左右，距离小区较近，居民可到此逛街购物；大润发（长虹国际广场店）距离小区约576m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需；三生三世自助烤肉（崇尚国际店）距离小区130m左右，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，绵阳市人民医院距离小区约1.0km，该医院为三级乙等综合医院，居民就医方便；距离小区约280m有程鹏诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区93m左右有安康药房（会仙路店），居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，涪城区城南农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；距离小区86m左右有绵阳商业银行24小时自助银行（会仙支行），距离小区91m左右有绵阳商业银行（会仙支行），居民办理各项银行业务都比较便捷；距离小区94m左右有中国电信（会仙路营业厅），居民办理手机通讯相关业务比较方便。
公共资源
距离小区274m左右有绵阳市涪城区城厢街道办事处，居民办理公共事务方便；距离小区约882m有绵阳市人民公园，居民假期里可带孩子到此处游玩；距离小区约1.2km绵阳图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区254m左右有博纳国际影城（凯德广场涪城店），让居民观影有一个好去处；距离小区约346m有银座保健，居民周末可到此按摩放松；金莎国际娱乐会所距离小区约540m，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于单身上班族来说，可以选择40㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择147㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，能够满足孩子对独立居住环境的需求，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑整租面积约为40㎡的1居室，该户型费用较低，经济压力相对较低；有子女和老人的家庭可以租住147㎡左右的3居室，居住空间相对较大，家庭成员有独立空间。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业设施配套完善，居民逛街购物比较方便；小区地理位置优越，交通便利，物业服务质量也比较高，居住舒适度高；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；还有一部分为3世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费