兴发金域丽江小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 兴发金域丽江位于绵阳市涪城区跃进路板块，竣工于2014年，由绵阳市时代房地产开发有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为2.41，户型面积区间为73㎡到161㎡左右，户型为2居室到5居室。小区外墙是用瓷砖装饰，至今没有任何脱落现象发生，外立面还还很新。近马路一排双层真空玻璃，有隔音功效。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有万达广场（绵阳涪城店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有绵阳富临医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.4 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约420m有恒业塞纳阳光公交站，此站停靠801路、807路公交车，距离小区约440m有凯丽滨江公交站，此站停靠801路、807路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约830m就是虹苑路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.3
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约130m有海天师雨塞纳阳光幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有绵阳外国语学校小学部第二校区，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有绵阳高新区实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.1
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝丝清凉；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间。小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以褐色为主色调；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为2.41，小区户型面积区间为73㎡到161㎡左右，户型为2居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和东门，其中南门临近双碑东街，东门临近科均开元米粉，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1533户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴达物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场（绵阳涪城店），为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约156m有亿开超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约1.3km有大蓉和酒楼（绵阳店），比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有绵阳富临医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约100m有滨河路卫生服务站，居民感冒发烧的可到此就医；距离小区约140m有国医堂大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约306m有便民服务菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以来这里购买；距离小区约650m有乐山市商业银行（绵阳分行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约470m有中国移动，居民来此办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.8km有绵阳市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有科技城人才公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
距离小区约770m有天香国际KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约230m有天地足缘，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约160m有兮木瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买73㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，建议购买160㎡左右的4居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套73㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以租住160㎡左右的4居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区内邻里关系融洽，物业会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区住户多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，生活氛围浓厚；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费