泰和新城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和新城位于绵阳市涪城区五一广场板块，竣工于2012年，由绵阳市万家乐房地产开发有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为80㎡到108㎡左右，户型为2居室到5居室。小区目前的价格低于板块内的平均价格，且距离中沅广场购物中心较近，比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约600m有中沅广场购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.2km有绵阳富临医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近虹苑路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约454m有绵兴东路公交站，此站停靠2路、2路[夜班]、11路等公交车，距离小区约455m有三五三六厂公交站，此站停靠2路[大觉寺专线]、空港302路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约740m就是虹盛路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
7.5
80个
附近幼儿园
19个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约440m有资恩国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约867m有绵阳外国语学校小学部第二校区，这是一所公办学校；距离小区约2km有绵阳高新区实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.2 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区植被覆盖面积较大，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区进门有舒适的景观环境，和简单的雕塑装饰，使单调的四栋楼富有生机；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以土黄色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为80㎡到108㎡左右，户型为2居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南门、南1门、停车场，其中南门临近乐尚生活超市，南1门临近伊莱净洗衣，停车场临近虹苑路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 564户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 泰信物业管理公司
物业费用
- 1.2-1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约600m有中沅广场购物中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约20m有乐尚生活超市，居民来这里买生活用品特别方便；距离小区约2.3km有兰庭十三厨，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有绵阳富临医院，居民看病就医比较方便；距离小区约300m有益安诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约215m有医灵大药房（旗舰店），有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约490m有便民服务菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约430m有绵阳农商银行（绵兴支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约390m有中国电信（虹苑北路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.2km有绵阳市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.7km有元通公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约910m有天香国际KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约540m有影院式足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约450m有既何瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择106㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租80㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择106㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区常住人口稳定，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费