博雅海润广场小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 博雅海润广场小区位于涪城区跃进路板块，小区由四川海润实业有限公司开发；小区容积率约1.6，绿化率约35%，绿化环境较好；小区共有8栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推96㎡左右的三居室较为适合刚需型人群购买，120㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区距离医院较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；
- 小区靠近机场东路，临街的居民可能会受到噪声影响。
地段交通
7.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
红桥西路中段公交站距离小区大约28m，途经公交车16路、16路[洪恩东路]，神州南都公交站距离小区大约159m，途经公交车16路、16路[洪恩东路]，机场路口公交站距离小区大约330m，途经公交车4路、19路、26路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区靠近机场东路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.4
50个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
沙砾蒙养幼儿园(经开园区)距离小区大约103m，是一所私立幼儿园；经开区富临实验小学距离小区大约287m，是一所公立学校；富乐第二中学距离小区大约2.8km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学距离较近，方便小区孩子接受教育，但是距离中学较远，孩子上学稍有不便。
居住品质
8.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在35%左右，绿化环境较好；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体是简约大气的建筑风格；小区建筑外力面以淡黄色的涂料为主，整体较为美观；小区建筑外力面维护的较好，整体看起来相对较新。
楼栋分布
小区容积率约1.6；小区共有8栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推96㎡左右的三居室较为适合刚需型人群购买，120㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
博雅海润广场小区有南门、西门、东门3个出入口和一个停车场，其中东门仅行人通过，靠近博雅海润广场（公交站），南门靠近机场东路，西门靠近虹桥西路，停车场在东门的南侧；小区居民出行需注意车辆。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1326户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海润广场物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
岸优活广场距离小区大约654m，方便小区居民逛街购物；好又多(红桥西路店)距离小区大约208m，方便小区居民购买基本的生活用品；牛肉主题餐厅(绵阳店)距离小区大约82m，方便小区居民就餐。
医疗资源
绵阳市中医医院距离小区大约5.2km，距离较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；绵阳市经开区城南机场东路社区卫生服务站距离小区大约149m，居民普通的感冒可到此处就诊；科伦大药房(博雅加盟药店)距离小区大约52m，方便小区居民买药。
生活服务
金兴农贸市场距离小区大约208m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行24小时自助银行(红桥西路店)距离小区大约51m，方便小区居民办理银行业务；中国电信距离小区大约83m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区大约298m是经开区派出所昱鑫居小区警务工作站，能够较为及时的解决居民的一些问题；距离小区大约1.6km是南湖体育公园，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)，方便小区居民看电影；距离小区大约435m是一梵瑜伽，方便小区居民练习瑜伽；距离小区大约1.5km是奇迹健身(万达广场绵阳经开店)，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于三口之家来说建议选择96㎡左右的三居室，三居室能够让孩子和家长都能够拥有自己的学习或工作的空间；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；对于合租人群来说，可以选择与人合租96㎡左右的三居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通较为便捷，上下班也比较方便。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富，小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
本小区居住人群大部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子；该小区业主大多是自住，很少有投资购房的；小区居民之间相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费