小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般。春夏季节能够给居民带来凉意，但是小区植被不多，绿化面积不大，小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了淡黄色的颜料，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。

小区总占地面积约28800㎡，总建筑面积约110000㎡，容积率约3，小区由12栋高层组成，户型面积约89㎡-114㎡，房型为3居室。

小区目前只有一个出入口，位于绵州大道中段，居民出行应注意安全。

小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区610m左右有万达广场购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。小区距离美家乐超市(鸿越店)约460m，平时购买生活用品是比较方便的；城南壹家中餐馆距离小区约380m，居民就餐比较方便。

经开区何宗柏诊所距离小区约230m，可以解决居民的基本健康问题；福泽大药房距离小区约380m，药品齐全，方便居民购药；小区距离绵阳万江眼科医院(新院区)约2.8km，是一家医保定点综合医院，居民就医不太方便。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区410m左右有京昆农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。距离小区890m左右有中国银行(绵阳经开区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区760m左右有中国电信(经开万达店)，方便居民办理手机业务。

小区距离南湖体育公园约2.3km，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。小区距离群文村村委会约990m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。

小区距离恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)约2.2km，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。小区距离3Q游泳馆约1.7km，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在89㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在114㎡左右的3居室，空间较为宽敞，居住比较舒适。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约89㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择114㎡左右的3居室，舒适感较高，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，居民生活品质相对较高。

小区业主大多是上班族，整体素质较高；小区自住率比较高，大部分都是上班族，在此居住主要是上班比较方便；邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。