半山蓝湾(别墅)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 半山蓝湾（别墅）位于绵阳市涪城区跃进路板块，由新城市地产开发，于2013年交房。小区容积率大约是0.5。小区共有66栋楼，小区户型面积有86㎡-400㎡左右的2居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区内植被茂盛，空气清新，自然气息比较浓厚，环境较好。
小区优缺点
优点- 中沅广场购物中心距离小区较近，居民购物比较方便；
- 第五二零医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离科技城人才公园较近，周末人流量高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约282m有普明北路东段公交站，2路[大觉寺专线]和18路[八一村]等多路公交在此停靠，距离约427m有海棠花园（普明北路）公交站，2路[大觉寺专线]和18路[八一村]等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约537m有八角南路，方便居民自驾出行。总体来说，小区附近交通资源比较丰富，可满足居民的出行需求。
附近学校
8.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.4
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近上学。距离小区约174m有半山蓝湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约734m有火炬实验小学（雅园校区），属于公立学校。距离小区约1.7km有绵阳东辰国际学校，是公办学校。
居住品质
9.5 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被茂盛，空气清新，绿植种类较多且搭配层次感较强，加上修剪比较及时，植被观赏性较高，整个小区内自然气息比较浓厚。小区内有儿童游乐设施、小水池和假山等公共设施，居民不出小区就可尽享休闲及娱乐。小区道路比较整洁干净。总体来说，小区环境较好，比较宜居。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。楼栋外立面主要以黄色系涂料粉刷，加上明亮的大窗户，整体时尚大气。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是0.5，共有66栋楼。小区户型面积有86㎡-400㎡左右的2居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有5个出入口，分别是西南门、西门、东北门、西北2门和南一门。其中西南门在绵阳市涪城区高新区园艺街47号附近；西门在绵阳市涪城区园艺街45号 附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东北门在绵阳市涪城区园艺街51号附近；西北2门在绵阳市涪城区园艺街53号附近；南一门在绵阳市涪城区园艺东街附近，距离瑞星配送超市较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 172户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小水池；
- 假山；
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内设有快递柜，居民收发快递方便。小区物业会定时对小区植被修剪维护，园林植被比较美观。保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。
安保
小区配备多名安保人员，他们轮流值班，专业负责。加上小区内监控设施齐全，可较好的保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，业主刷卡进入，外来人员需进行登记才可进入。
物业信息
物业信息
- 四川华玮物业管理有限公司
物业费用
- 1.6-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多。距离小区约887m有中沅广场购物中心，可满足居民多种消费需求。距离小区约339m有家园乐购超市（双发店），距离小区约866m有沃尔玛购物广场（中沅广场店），可满足居民的购物需求。距离小区约455m有犁园食尚川菜坊（高新店），方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区914m左右有第五二零医院，距离小区约1.1km有绵阳富临医院，方便居民及时看病就医。距离小区约290m有黄俊诊所（普明北路东段），居民感冒时可以去打针。距离小区约214m有天源堂大药房（云丽加盟店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约326m有西都农贸市场（西都生活广场南），距离较近，居民可到此买菜。距离小区约476m有中国人民银行（绵阳市中心支行），方便居民办理金融业务。距离小区约304m有中国联通（普明北路东段），距离小区约514m有中国电信，附近营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约905m有绵阳市科教创业园区派出所，居民有相关问题可以及时寻求帮助。距离小区494m左右还有科技城人才公园，居民饭后可到此休闲散步，锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区约487m有蔓延网咖，可满足居民的上网需求。距离小区约828m有心知瑜舍（温莎旗舰店），居民可到此做瑜伽。距离小区约183m有迈斯健身工作室，是居民强身健体的好去处。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于首次购房的人群来说，适合购买86㎡左右的2居室，面积比较小，总价较低，可暂做过渡。对于经济基础比较扎实的购房者来说，可以购买400㎡左右的5居室，户型面积较大，活动范围更宽敞，可以带来更好的居住感受。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。另外业主可以对房屋进行适当装修，有利于吸引购房者眼球，提高出售速度。
租房建议
年轻上班族可以合租86㎡左右的2居室，可以降低生活成本，减少生活压力。成员较多的家庭租户可以整租213㎡左右的4居室，该户型面积比较大，房间较多，家庭居住不会拥挤，居住舒适度较高。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活方便轻松。小区内有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业会在节假日组织活动，方便居民在一起交流。小区邻居相处和睦，居住气氛浓厚。
业主特征
小区多是3代人一起住，平时年轻人上班，老人带小孩子。天气好的时候，他们常在小区内玩耍，邻居们彼此熟悉，相处融洽，居住气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费