小区绿化率为40%，绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。

小区建筑布局合理，楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。

小区主推一居室49㎡左右、二居室59㎡左右、三居室85㎡左右到138㎡左右。小区一共10栋，总层高最多18层，楼栋间距大，采光较好。

小区目前有五个出入口。西南门靠近八角北路，自驾出行较为便利。2号门靠近园兴街，自驾出行较为便利。人行门位于小区内部，仅限车辆通行。3号大门靠近园兴东街，周边无明显设施。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。

物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。

管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。

小区周围商业设施配置充足，小区距离中沅广场购物中心约2.2km，能够满足居民的购物需求。惠万家超市(树高卡地亚店)在小区64m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，便利多超市(创业大道店)距离小区约为164m，能够满足居民应急所需。

小区周边医疗资源较为充足，绵阳富临医院距离小区约1.7km，居民可以在这里治疗重大疾病。绵阳科创区八角社区卫生服务站距离小区约716m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约33m是本草堂大药房(树高·卡地亚B区东北)，居民可在此购买所需药品。

小区距离上马村菜市场约1.1km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约736m处有四川省农村信用社(科创园分社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约32m处有中国电信(鸿宣营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

科技城人才公园距离小区约1.1km，居民可以在这里放松心情。创业园街道阳光社区党群服务中心距离小区约119m，居民可以在这里反映问题。西南财经大学天府学院(绵阳校区)图书馆距离小区约1.2km，居民可以在这里查阅书籍资料。

小区附近的休闲娱乐设施较多，新庄农家乐距离小区约423m，可以和朋友一起来此放松心情。青木瑜伽距离小区约467m，可以在这里塑造形体。锐欣网吧距离小区约695m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

小区面积齐全，适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，可以考虑购买59㎡左右的二居室，整体价格不高，资金压力小。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买138㎡左右的四居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚刚结婚的人群来说，可以选择租住59㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住138㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区为热门陪读小区，人口流动较大。小区周围商业设施配置充足，从购物中心到便利店应有尽有，极大的满足了居民的购物需求。此外，生活配置也比较齐全，能够满足居民的生活需求。

小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族，居民非常素质高。小区为热门陪读小区，相对来说流动人口较大。