三江尚城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 三江尚城小区位于涪城区跃进路板块，由四川德阳万润房地产开发有限公司开发；小区共有4栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约74㎡-120㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近绵阳经开综合医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达广场(绵阳经开店)，方便居民购物逛街；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 部分户型临近群涪中路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约83m有涪沿村三社招呼站公交站，该站停靠79路公交车；距离小区约212m有塘汛镇政府公交站，该站停靠16路、16路[洪恩东路]公交车；距离小区约385m有西城君悦华府公交站，该站停靠79路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约184m有塘汛街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.3
初中
7.3
34个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约57m有经开区东辰国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有塘汛小学，该小学是公立小学；距离小区约947m有绵阳市第十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被种类丰富，楼栋之间和道路两旁栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约74㎡-120㎡。
出入口
小区有个2出入口，主要出入口位于塘汛东路与塘汛街交叉路口往北约50m；停车场靠近群涪中路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为三江物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(绵阳经开店)，方便居民逛街购物；距离小区约117m有三江永春超市，居民日常采购比较方便；距离小区约179m有兹月便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约835m有绵阳经开综合医院，方便居民就医；距离小区约839m有塘汛镇中街卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约112m有本草堂金瑞店(塘汛东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约187m有涪沿社区农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约584m有绵阳农村商业银行(经开支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约482m有中国移动(塘坊大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.4km有小枧城市生态湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约453m有塘汛街道人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达国际影城(万达广场绵阳经开店)，居民看电影比较方便；距离小区约495m有星光之夜派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有奇迹健身(万达广场绵阳经开店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在74㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买120㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租74㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
8.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近治安比较好，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费