中玮海润广场小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 中玮海润广场位于涪城区跃进路板块，小区是由四川海润实业有限公司开发建设，小区容积率约3，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约73㎡-129㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，中庭处建有约200㎡的儿童游乐区，还建有网球场，居住在此较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是万达广场(绵阳经开店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.6km是南湖体育公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约99m是红桥西路中段公交站，有16路[洪恩东路]、16路公交车在此停靠；距小区约178m是神州南都公交站，该站停靠16路和16路[洪恩东路]公交车；距小区约257m是机场路口公交站，该站停靠4路、19路和26路等多路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离绵州大道北段约244m，居民自驾出行较为便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.4
49个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
沙砾蒙养幼儿园(经开园区)距离小区约180m，该园是一所民办幼儿园；距小区374m左右有经开区富临实验小学，该校是一所公办小学；南山中学距离小区约2.7km，该学校是公办学校，距小区较远，居民子女上中学较为不便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，中庭处建有约200㎡的儿童游乐区，还建有网球场，方便居民娱乐健身。小区内也种有一些绿植，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区内卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面采用了棕色和咖色的涂料构成，在物业的维护下外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约3，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约73㎡-129㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，小区出入口位于机场东路455号附近；停车场位于红桥西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 网球场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区内安保人员配备充足，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绵阳市安博润森物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(绵阳经开店)距离小区约1.6km，居民可来此逛街休闲；距离小区109m左右有好又多(红桥西路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
绵阳万江眼科医院(新院区)距离小区约1.7km，该医院为三级乙等专科医院；距离小区206m左右有绵阳市经开区城南机场东路社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，金兴农贸市场距离小区约109m，可供居民日常采买；距离小区79m左右有中国农业银行，居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区80m左右有布卡麋鹿电竞馆(南区花园店)，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区180m左右有千指足浴养生会所，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择73㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套73㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行便利。小区周边商场、超市、菜市场、银行等一应俱全，能够满足居民基本的日常生活所需。小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高；小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，邻里之间和谐融洽，经常在一起闲话家常，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费