小区的绿化面积较小，绿化率为30%左右，但小区内有苗圃、小草坪、休息亭、中央喷泉等，体现了小区的优雅别致，小区环境安静，还有运动场地，居民经常来此运动，环境比较好。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋的外观比较朴实，外立面防潮、隔音较好；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为2.66左右，楼栋总数约16栋；小区户型多样，平层主力户型是99㎡左右的3居室，洋房主力户型95㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有英郡3号门，英郡3号门临近延平观街，小区早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区是半封闭式小区，物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。

小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，出入小区和楼栋都需要刷卡，使小区居民放心居住。

小区距岸优活广场约1.8km，居民可以在此进行休闲购物；距小区2.5km左右有永辉超市(绵阳银河城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距小区出门约318m有彩色便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.8km左右有绵阳市中心医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院，比较方便；距离小区门口大约312m有南塔卫生站，轻微的症状可以来此诊疗；离小区门口111m左右有本草堂大药房，居民平时需要买药可以来此。

距离小区1.4km左右有七五六农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区760m左右有中国工商银行(绵阳经开区支行)，居民办理银行业务方便；小区出门130m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.4km处有涪城区人民政府，居民有问题能够及时解决；绵阳市公安局涪城区分局城厢派出所距小区2.1km左右，小区周边治有保障；距离小区1.1km左右有南山公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区出门约372m有跨界KTV(新概念量贩)，小区居民下班后可以去唱歌聚会；ET健身运动馆(旗舰店)距小区101m左右，许多居民来此游泳；距小区约1km左右有太平洋影城(五和店)，小区居民可与家人来此看电影。

本小区是商品房住宅，整体户型面积较大，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为73㎡左右的2居室，经济压力相对较低；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡的5居室或145㎡左右的6居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。

小区距离七五六农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；本小区附近教育资源丰富，慧恩斯幼儿园距离小区约731m，居民接送孩子上下学方便，业主可以把出售人群定位在有孩子的家庭。

对于刚需型的单身租房人士，可以选择面积约为73㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为120㎡左右的5居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，建议选择整租面积为145㎡左右的6居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

本小区停车位不充足，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

本小区的周边配套比较完善，距菜市场比较近，居民买菜比较便利；距岸优活广场和跨界KTV(新概念量贩)等场所较近，日常娱乐购物也比较便利；小区的物业人员服务较好，环境干净整洁，有利于居民心情愉悦，小区内还有健身器材和小花园等，居民的居住体验良好。

小区老人会相对多一点，住户多以三代人为主，房子实际使用面积大，房间多，会有老人来帮忙照看孩子；购买了本小区面积较大房屋的业主多为收入比较高的高素质人群，相处的比较融洽。